Σε ολική καταστροφή οδηγείται η αγορά ακινήτων στην επαρχία, με τις περισσότερες πόλεις να ακολουθούν την τάση που επικρατεί στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Σε ορισμένες περιοχές οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν υποχωρήσει έως και 70%, ενώ υπάρχουν περιπτώσεις ιδιοκτητών οι οποίοι δηλώνουν ακόμη και αδυναμία να πληρώσουν τους φόρους που βαρύνουν την περιουσία τους.
Οι πρόσφατες εκδηλώσεις διαμαρτυρίας της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων σε διάφορες πόλεις της χώρας ανέδειξαν το μεγάλο κραχ, κυρίως στην αγορά κατοικίας και δευτερευόντως στην επαγγελματική στέγη. Θεσσαλία, Μαγνησία, Κρήτη, Δυτική Ελλάδα και Πελοπόννησος πλήττονται περισσότερο από την παντελή απουσία αγοραστών, ενώ εκτιμάται ότι στην επαρχία, εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, τα απούλητα νεόδμητα σπίτια ξεπερνούν τις 50.000.
Υπάρχουν και χιλιάδες παλαιά διαμερίσματα και μονοκατοικίες που βρίσκονται στα αζήτητα για πολύ καιρό αν και μισθώνονται κυρίως σε φοιτητές. Συνολικά, όμως, υπερβαίνουν ακόμη και τις 150.000 τα σπίτια που είναι προσφερόμενα προς πώληση. Την επαρχία «σώζει» από την οριστική κατάρρευση το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης, το οποίο ξεπερνά το 90% στις αγροτικές περιοχές και είναι γύρω στο 80% στις αστικές περιοχές.
Οσο όσο
Ωστόσο, τους τελευταίους μήνες, λόγω της οικονομικής κρίσης παρατηρείται ραγδαία αύξηση της προσφοράς, καθώς πολλοί δεν αντέχουν και πουλάνε όσο όσο σπίτια, καταστήματα και αποθήκες. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις αναφέρουν κτηματομεσίτες για νεόδμητα διαμερίσματα στη Λάρισα που πωλούνται 400 ευρώ το τετραγωνικό φθηνότερα από πέρυσι ή ποσοστό 25% ή ακόμη και πώληση «πακέτων» καινούργιων σπιτιών από εργολάβους σε τιμές έως και 40% χαμηλότερες, αρκεί να πωληθούν όλα μαζί ώστε να αποκτήσει ρευστότητα ο κατασκευαστής.
Αξιοσημείωτο είναι ότι ο μέσος χρόνος πώλησης ενός ακινήτου που βγαίνει στην αγορά από δύο μήνες πέρυσι και το 2008 έχει φτάσει πλέον τους 10 μήνες. Οι ιδιοκτήτες δηλώνουν αδυναμία να πληρώσουν τους φόρους ακινήτων, ειδικά εκείνοι που διαθέτουν καταστήματα και γραφεία τα οποία είναι ξενοίκιαστα. Μάλιστα παραδοσιακοί δρόμοι σε μεγάλες πόλεις έχουν γεμίσει με «λουκέτα» παρότι καταγράφεται υποχώρηση των μισθωμάτων πάνω από 30%.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου